财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(h阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊uán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极(jí)的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhu阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊àng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力(lì)。

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