金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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