过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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