刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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