金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，3感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内0个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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