曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒ爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解u)吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪(háo)爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后(hòu)第一代深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日(rì)被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违(wéi)约(yuē)。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的(de)石化集(jí)团(tuán)公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世(shì)界权(quán)威金融分(fēn)析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈(chén)红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从(cóng)同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物(wù)业都陆(lù)续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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