今天给各位分(fēn)享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金怎么(me)入账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到(dào)的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务(wù)处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是直接计(jì)入管理费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式(shì)租入的(de)营业(yè)用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及(jí)一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入(rù)以外的(de)其他(tā)销售或其他(tā)业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无余额。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计(jì)处(chù)理一致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务收入会(huì)计(jì)科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等(děng)科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊(tān)销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评(píng)估的(de)范(fàn)畴。房(fáng)地产评估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估(gū)公司，房(fáng)产(chǎn)评(píng)估公司(sī)、资产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方上(shàng)。房地(dì)产估价机(jī)构资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门负(fù)责一级房地(dì)产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁(lìn)，而是指一(yī)般(bān)意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运作(zuò)的(de)情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定(dìng)估(gū)价额 这(zhè)里(lǐ)需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约(yuē)出(chū)售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对(duì)于租期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下(xià)，可按保障性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到(dào)期(qī)内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则(zé)记入管(guǎn)理费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发(fā)生的(de)厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期(qī)摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的(de)发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 土(tǔ)地(dì)放在(zài)“无(wú)形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的(de)，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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