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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集(j却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念í)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权(quán)的(de)政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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