4月(yuè)25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护产权(quán)。加强登(dēng)记(jì)信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席分(fēn)析(xī)师(shī)王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的(de)平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同(tóng)时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房地产税征收的(de)信号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税已经(jīng)具备了(le)出台(建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗tái)的(de)所有技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产(chǎn)数(shù)据(jù)联动，有助(zhù)于(yú)摸清(qīng)全(quán)国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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