过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气="一场史无前例的大撤退，曾经(jīng)风光无限的千亿房企正(zhèng)在排队退市(shì)，专家：房(fáng)地(dì)产企业中诞生的中国首富没任何价值">

　　据了(le)解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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