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每天男生会拉我到没人的位置,对象一到没人的地方就抱我

每天男生会拉我到没人的位置,对象一到没人的地方就抱我 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚刚,我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

  4月25日,下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布,我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

  这意味着经(jīng)过十年努力,从分散到统(tǒng)一,从城市房屋到农村宅基(jī)地,从不动产到自(zì)然资源,覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间,涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

  我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领,以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心,以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

  全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

  据央视新闻报道,从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到,今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来,全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本,全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā每天男生会拉我到没人的位置,对象一到没人的地方就抱我)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行,不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新,包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

  自(zì)然资源部表示,目(mù)前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu),每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务,累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外,2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

  自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示,(各地)不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升,实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”,甚至“不见面”办成(chéng),最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本,一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

  各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题,共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí),惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

每天男生会拉我到没人的位置,对象一到没人的地方就抱我>  我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前,2013年3月,党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构,提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合,实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉:为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

  广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì),开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记,首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权(quán)法(fǎ)》,保障不动产交(jiāo)易(yì)安全,保(bǎo)护(hù)不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合法财(cái)产权;其次,整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息,摸清不动产“家底”,为政策制定和执行提供基础数据,提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记,其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提供基础,这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

  国家的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù),既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等,也(yě)包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng),不能靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业化的,甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng),这(zhè)样会浪费(fèi)公共(gòng)资源,而是需要通过摸(mō)清底数,建立基础数据库和相应的信息系统,以此来进(jìn)行翔实的核算和统计,为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

  由于不动产不可移动,拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活,就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù),如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域,对公共产品的需求也就越多;不(bù)动产价值较高的地方(fāng),对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高;不同类型不动产(工(gōng)业、商业和住(zhù)宅),不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产(集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等)对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

  不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础,也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记,不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权(不管是农村的宅(zhái)基地,还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅),也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上,根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé),扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外,所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn),将一律进入(rù)征税范(fàn)畴,并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)(坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)),评(píng)估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值,按章(zhāng)征税(shuì)。

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