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秋处露秋寒霜降是指哪六个节气? 秋处露秋寒霜降是哪首诗

秋处露秋寒霜降是指哪六个节气? 秋处露秋寒霜降是哪首诗 瞧不起李嘉诚的富豪,麻烦了!一手打造的深圳版“泰山会”,没大佬救他

  曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”,网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天,最(zuì)近麻烦了(le)。

  因(yīn)现金流(liú)断裂,陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业,无一逃过被公开招标出售的命运。

  这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬,如今沦落至此(cǐ),他朋友圈的大佬们,会(huì)有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗?

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  百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

  自住的香港豪宅都被卖!

  据(jù)港(gǎng)媒消(xiāo)秋处露秋寒霜降是指哪六个节气? 秋处露秋寒霜降是哪首诗息,近日,祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇(OPUS)被以公开招标(biāo)的形式(shì)出售(shòu)。

  公开资料显示,祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān),是改革开放后第一代深圳富(fù)豪,做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港,最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》,陈(chén)红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币(bì),位(wèi)居(jū)内地(dì)第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

  据(jù)悉,该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目,全幢共(gòng)12层,一(yī)梯(tī)一户,在2015年12月之前,该项(xiàng)目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价,稳居亚洲楼王宝座。

  值得注意的是,这一(yī)豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置,据香港信(xìn)报报道(dào),陈红天夫妇(fù)在2015年购入后,一直自住(zhù)至今。

  自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被卖了!可见,陈红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

  不仅(jǐn)如此,陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日(rì)被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一(yī)豪(háo)宅,山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

  陈(chén)红(hóng)天在港的(de)三项核心物业,无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺秋处露秋寒霜降是指哪六个节气? 秋处露秋寒霜降是哪首诗(qí)集团的现金流危机(jī)。

  事实上,今年3月底(dǐ),就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称,知名(míng)百亿富豪,祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

  彼时,祥祺(qí)集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号(hào)发文回应,近两个月,多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē),同时受到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔约,造成关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

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  同时表示,这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

  但才过去(qù)一个多月(yuè),这些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售,显然,祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

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  踩(cǎi)雷英国地(dì)产

  祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因,可(kě)以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

  据悉,在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下,国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng),斥重金(jīn)投资伦敦房产。

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  2017年,中国首次超过(guò)美(měi)国,成为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团,也(yě)在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

  2017年(nián)7月18日,深(shēn)圳富豪(háo)陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)(约36亿人民币)现金收购了20 Canada Square大楼,并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

  同年12月,祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价(约合24亿人(rén)民币(bì)),买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼,大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

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  半年内连下两(liǎng)单!陈红天激情下单,豪爽(shuǎng)砸钱60亿,自(zì)然是看(kàn)中(zhōng)了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心,世界最(zuì)大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界(jiè)权(quán)威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户(hù),大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35%。

  但同(tóng)时,也埋下了(le)雷(léi)。

  为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼,祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行(Lloyds)借取大额(é)贷款,具体贷(dài)款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露,但如今,这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

  据市场消(xiāo)息,20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额(é),债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售,意(yì)味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”;在目前市况下,最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑,较祥祺(qí)当初买入价(jià)(4.1亿英镑)贬值逾(yú)50%。

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  不(bù)出名的深(shēn)圳富豪(háo)

  搞了个(gè)深圳版“泰山会”

  说实话,作为深(shēn)圳富豪的陈红天(tiān),其实并不出名。但其(qí)言论,却相当大胆惊人(rén)。

  2022年,在一次演(yǎn)讲中,陈(chén)红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么,长和系的市值不过(guò)才2000多亿,大(dà)家(jiā)要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”,震惊了全网。

  不过在去年12月下旬,陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称,自(zì)己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习榜样,并提到“在(zài)我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技(jì)术,超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”,并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

  但(dàn)这句话(huà),却让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水面。

  2012年(nián),陈(chén)红天成立了同心俱乐部,并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家(jiā),都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

  同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初(chū),其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业,其(qí)中包(bāo)括(kuò)74家上市公司,近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公(gōng)司,资(zī)产(chǎn)总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

  经过数年(nián)发展(zhǎn),同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家,资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元,丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

  2015年,同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元,收购深圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并改名为同心大(dà)厦,作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址。

  同心俱乐部成立时,陈红(hóng)天曾发(fā)言:“我们(men)一群遵纪守法的(de)企业家,为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn),被(bèi)康美制(zhì)药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸,但(dàn)多年来,俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互助(zhù)。

  当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼的时候(hòu),身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天,发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》,公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华:

  职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东,或者不喜欢“老板”,他只有(yǒu)一(yī)个做法,那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”,广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

  陈红天本人,也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中,斥资21亿港(gǎng)元,买(mǎi)下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅,拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

  不过,如(rú)今,包括这栋豪宅(zhái)在内,陈红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架出售。

  也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men),有谁(shuí)伸出援手。

 

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