曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消(xiāo)秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币(bì)，位(wèi)居(jū)内地(dì)第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日(rì)被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中(zhōng)了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界(jiè)权(quán)威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称，自(zì)己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其(qí)中包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公(gōng)司，资(zī)产(chǎn)总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并改名为同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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