曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈(chén)红天此前被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的(de)。该(gāi)楼盘是被誉太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共(gòng)12层(céng)，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国(guó)买家集中出(chū)击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投(tóu)资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民(mín)币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过同心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家(jiā)优(yōu)质民(mín)营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总额达(dá)到(dào)了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的(de)证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如(rú)荼(tú)的(de)时候，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号(hào)的(de)豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核(hé)心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

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