金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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