林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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