继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金(jīn)基金旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业(yè)园(yuán)封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资(zī)基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合(hé)同(tóng)期限为30年(nián)，准予(yǔ)基(jī)金募(mù)集(jí)份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本(běn)批(pī)复下(xià)发之日(rì)起6个(gè)月(yuè)内进行基金(jīn)的募集活(huó)动，募(mù)集期限(xiàn)自(zì)基(jī)金份额发(fā)售之日(rì)起(qǐ)不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基金的销售机构和(hé)上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金的信(xìn)息(xī)披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内部合规(guī)控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解基金募集(jí)和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖(hú)北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处(chù)产业(yè)园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资(zī)产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首(shǒu)个国家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子(zi)信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金融创新服务等高新(xīn)技(jì)术产业(yè)，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其(qí)中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定的“国家火炬(jù)计划软件产(chǎn)业基(jī)地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建(jiàn)设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片区(qū)具有重要(yào)影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的优质物业(yè)，为基金提供(gōng)了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高(gāo)速是(shì)国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也是山东(dōng)省“九纵五横一(yī)环(huán)七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原(yuán)腹(fù)地的(de)南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人为山(shān)东高(gāo)速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外(wài)部(bù)管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个(gè)交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营(yíng)高速公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其(qí)中(zhōng)山东省内运营里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山(shān)高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积(jī)极(jí)探索(suǒ)不同(tóng)基础(chǔ)设施资产类型及优质基(jī)础设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者合(hé)法(fǎ)权(quán)益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行(xíng)业高(gāo)质量发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右(yòu)时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿(yì)元，发(fā)行期(qī)投(tóu)资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获(huò)配(pèi)比(bǐ)例(lì)屡创新(xīn)低，已然(rán)成(chéng)为(wèi)大类资(zī)产(chǎn)配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规(guī)模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多(duō)，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过(guò)70亿(yì)元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创新基(jī)金(jīn)、国泰(tài)君(jūn)安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身(shēn)全(quán)市场53家(jiā)千(qiān)亿体量(liàng)的(de)基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为(wèi)头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人(rén)，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新(xīn)产品赛道取得了(le)领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家(jiā)战略(lüè)、服(fú)务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日(rì)益常态化，公募基金也(yě)将为哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭实体经济(jì)建(jiàn)设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金带动新项目(mù)投额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工作的(de)通知(zhī)》，共提出4方面12条措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施(shī)发(fā)行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制，优化(huà)审(shěn)核注册(cè)流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地区(qū)综合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭