上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重要(yào)的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是(shì)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得(dé)清(qīng)华大学机械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化集团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职(z把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁hí)务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁