金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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