杭州楼市(shì)旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又(yòu)分为旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市(shì)政(zhèng)策的消息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第(dì)二套(tào)房的购房者无(wú)需在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局求(qiú)证确认，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局(jú)局长王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个(gè)市辖区(qū)，除临(lín)安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差(chà)异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条件(jiàn)的(de)三孩家(jiā)庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求释放(fàng)，加大(dà)力度(dù)促进(jìn)房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一(yī)步(bù)促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在(zài)杭州(zhōu)限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限仍(réng)为5年。 旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落户(hù)杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新建商(shāng)品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一(yī)步(bù)提升房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究(jiū)总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城(chéng)施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社会群(qún)体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规(guī)律和满足居民需求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临平区(qū)全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个(gè)月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内限购(gòu)的(de)住(zhù)房(fáng)总(zǒng)套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制(zhì)定特定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创大(dà)走廊范围内实施差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布(bù)之(zhī)日起(qǐ)，实施(shī)范围(wéi)内领取预售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源(yuán)总套(tào)数50％的房源，定向供应(yīng)给在实施(shī)范围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无(wú)房家庭(tíng)”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市(shì)区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一(yī)位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地(dì)产调控措施，积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升。同时(shí)将(jiāng)进一步(bù)改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融(róng)支持作用(yòng)，确保房地(dì)产市(shì)场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

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