金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现ong>，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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