金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导化住房、信贷等相关幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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