金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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