刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求(qi大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流ú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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