今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的(de)单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇(zh阴肖是指哪几个肖èn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征收(shōu)，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实(shí)行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土阴肖是指哪几个肖地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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