曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生银行(xíng)委任(rèn)普华(huá)永道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guā双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义n)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在(zài)香港的三(sān)个核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收账款被对(duì)方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪(háo)等(děng)各种中国买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的(de)投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的(de)石(shí)化集团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金融(róng)分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国(guó)莱(lái)斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技(jì)术，超过(guò)我们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优质民(mín)营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)上市企业增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义