金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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