上任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思示(shì)，张增根被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从传统(tǒng)地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思(guǎn)理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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