上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高(当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基(jī)地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来(lái)了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获(huò)董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员(yuán)及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句