林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什(shén)么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经营权卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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