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　　金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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