财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuá吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌n)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企(q吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌ǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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