过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课)，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课(tài)环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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