大家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的(de)流水单，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案(àn)均价(jià)高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方(fāng)，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计(jì)该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等(děng)中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的头(tóu)条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的(de)分(fēn)化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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