刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(d夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022òng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利(lì)人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的(de)原(夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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