刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁>全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(t负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁ǒng)一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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