4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

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　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面向社(shè)会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。下一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力(lì)地(dì)保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用(yòng)，发(fā)挥数据(jù)效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都(dōu)登记什(shén)么？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记(jì)的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的(de)工(gōng)作，可对全(quán)国房迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可(kě)能(néng)全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提条件，实(shí)现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地(dì)产税试(shì)点的推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的(de)信(xìn)息为(wèi)基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸(mō)清(qīng)全国(guó)房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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