金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(sh古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好ì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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