财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费yuè)业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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