5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的(de)优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的(de)，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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