林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么(me)手续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅自在(zài)林(lín)值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内(n值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别èi)修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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