金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(j苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义iàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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