金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集(当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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