金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(z语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么hù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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