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中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数刚刚，一线城市“核弹级”调控，也被废了？

　　一线城市(shì)，也不端(duān)着了(le)。

　　昨天(tiān)，深圳取消二手房(fáng)指导价的消息在(zài)房(fáng)产圈刷屏了。

　　这条消息为(wèi)什(shén)么(me)这么(me)重要？首先二手(shǒu)房指导价被称为“核弹级”政策(cè)，其(qí)次深(shēn)圳几乎是最后一个还(hái)在“认(rèn)真”实(shí)施这条政策的城市(shì)，最后深圳(zhèn)是房价前(qián)三(sān)的核(hé)心城市。所以，深圳(zhèn)的一举一动都具(jù)有风向标意(yì)义(yì)。

　　有分(fēn)析(xī)人(rén)士指出，深圳二(èr)手房指导价如果取消，首先有利(lì)于深圳二手房回暖(nuǎn)，然后(hòu)二(èr)手房回暖有利于(yú)深(shēn)圳(zhèn)楼市总(zǒng)体回暖，最(zuì)后深圳(zhèn)楼市回暖(nuǎn)有利(lì)于全国楼市回暖(nuǎn)....

　　看吧，这妥妥(tuǒ)的“蝴(hú)蝶效应”。

　　“核弹调控”退出？

　　昨天，深圳疯传“二(èr)手房指导价”正式结(jié)束。传(chuán)言称：二手房(fáng)贷款(kuǎn)不按官(guān)方(fāng)参考价（指导价），银行核定房(fáng)价以网签备案(àn)价(jià)和评估价孰低为准。

　　自此，参考价真(zhēn)正变成了“参(cān)考价”。

　　刚刚，一(yī)线(xiàn)城市“核弹(dàn)级”调(diào)控，也被废了？

　　目前没有看到官方(fāng)文(wén)件。据(jù)证券时报21日消(xiāo)息，目前深圳多家大(dà)行表示“尚未接到正(zhèng)式通知，目前(qián)仍(réng)按参考价办理按揭”。所(suǒ)以还需要持(chí)续的关注。

　　刚刚，一(yī)线城(chéng)市“核弹级”调控，也被(bèi)废了？

　　易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进认为(wèi)，本(běn)次政(zhèng)策(cè)大(dà)概率(lǜ)为真，更多体现为(wèi)银行贷款等领域按照新的规则进行，但不会(huì)出台(tái)正式(shì)文件(jiàn)。

　　有时候(hòu)，有些事情，是不用发文件的(de)。毕竟可以“窗口指导”。

　　2021年2月8日(rì)，深圳楼市(shì)二手房指导价横空出世。当时，深圳一(yī)口气(qì)公布了(le)全市3595个小区(qū)的参考价，很(hěn)多南山、福田、宝安中心区(qū)的(de)高价(jià)盘(pán)，直接按照(zhào)当(dāng)时的市(shì)场价(jià)打了5折、6折来“指导”，银行只能按照指导价来计算(suàn)首付、发(fā)放(fàng)贷款。

中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数>　　当时大家还不觉得厉害，但(dàn)经历了这两年的痛苦(kǔ)，才深知为啥叫(jiào)做(zuò)——“核弹级”。

　　举个例子，市场价1000万的房子，如(rú)果不“指导”，可(kě)以首付3成即300万；如果指导(dǎo)价打七折即700万(wàn)，那么首付3成210万，加上需要(yào)全款支(zhī)付的部分，实际首付去到了510万，相当于首付(fù)5成了（多给210万首(shǒu)付）。这直接(jiē)让大批(pī)量买(mǎi)家，失(shī)去了购房能力，相当(dāng)于强(qiáng)势“降杠杆”。

　　自深圳推(tuī)行二手(shǒu)房参考价以后，东莞、宁(níng)波(bō)、成都、三亚、西安、合肥、广州等10多个(gè)城市陆续跟进(jìn)。事实也确实证明了，这条政(zhèng)策的“核弹(dàn)”级别。

　　到了2021年10月，根据安居客的统计，实施二手(shǒu)房指(zhǐ)导价的(de)10个城市，有(yǒu)8个挂牌价(jià)降(jiàng)了(le)。

　　2022年受到疫情的影响(xiǎng)，二手(shǒu)房更是(shì)惨不忍睹。以2022年12月数据为例，全国(guó)70个大中城市房价(jià)只有6个同比上涨(zhǎng)，其(qí)他的(de)泥沙俱下。

　　刚刚，一线城市“核弹级”调控，也被废了(le)？

　　深圳(zhèn)，有人付(fù)出了沉重(zhòng)代价

　　据(jù)深圳乐有家研究(jiū)中心数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)：成交量上，二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价出台当年(nián)，深(shēn)圳二手住宅成(chéng)交量同比下滑57％。2022年继续(xù)腰斩，成交量同(tóng)比下滑47％，全(quán)年(nián)成(chéng)交量仅(jǐn)2.2万套，创近二十(shí)年(nián)最(zuì)低记录(lù)，相较2020市场高(gāo)峰(fēng)缩水近八成(chéng)。

　　刚刚，一(yī)线城市“核弹级”调控，也被废(fèi)了？

　　价(jià)格方面，与二手房指导价发布当月相比，如今二手房(fáng)挂牌价(jià)低于(yú)及(jí)接近参考价的房源(yuán)占比(bǐ)大幅增加。2023年一季度，深圳各(gè)区二手房(fáng)成交TOP10小区中，过(guò)半成交价低于参考价。

　　只有真实(shí)经历(lì)其中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数中(zhōng)的人，才能深切的感知其威(wēi)力。

　　深(shēn)圳房东，斩仓(cāng)的新闻不绝于耳。

　　据说一位码农(nóng)三年前高杠杆买了(le)2套华润城(chéng)，月(yuè)供12万，最终亏(kuī)损1000万破产。据媒(méi)体推测(cè)，如果案例属实，买家的实际购房(fáng)成本(běn)高达20万/平，目前价格跌至14万/平，叠(dié)加(jiā)这三年(nián)的房贷和持有(yǒu)成(chéng)本，差不多(duō)亏损超千万。

　　刚(gāng)刚，一线城市“核弹级”调控(kòng)，也被废了？

　　深圳一大批人(rén)这两年感(gǎn)受(shòu)到了太多“心(xīn)酸”。二(èr)手房成交(jiāo)量创下多年新低，学区房神(shén)话不再，房产中介的日子难过，投资客挥泪斩仓....

　　刚刚，一线(xiàn)城市“核弹级(jí)”调控，也被废(fèi)了？

　　刚(gāng)刚，一(yī)线城市(shì)“核弹级”调控，也被废了？

　　在稳楼市的基调下，2022年(nián)以来，实施了二手房(fáng)指导(dǎo)价的城市陆陆续(xù)续低(dī)调(diào)退(tuì)出，目前(qián)只有深圳还是最后(hòu)的“堡(bǎo)垒”。

　　“风向(xiàng)标”意义明显

　　最(zuì)近(jìn)一线城市也不端着了(le)。

　　近(jìn)日，北京在房山区试点多子女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策。上(shàng)海也考虑(lǜ)予(yǔ)以多(duō)孩家庭在新房计分制度政策(cè)上的支持。

　　从最新公布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来(lái)看(kàn)，广州、深圳的新房、二手房(fáng)价格仍然是同比去(qù)年(nián)依然是下降的。

　　刚(gāng)刚(gāng)，一线城(chéng)市(shì)“核弹级(jí)”调控(kòng)，也(yě)被(bèi)废了？刚刚(gāng)，一线城市“核弹级”调控，也被废了？

　　北京、上海已(yǐ)经同比增长(zhǎng)了，其(qí)他二线(xiàn)城市如杭州(zhōu)、成(chéng)都、南京(jīng)、合肥等城市价格都是(shì)同比(bǐ)上涨的。

　　广州、深圳能不急吗(ma)？

　　事实上，上面可能更急。3月(yuè)份，两部门联合发文，全(quán)面推动二手中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数房“带(dài)押过户(hù)”全国实施，这是一条(tiáo)被广泛好评的新政。对于激活二(èr)手房交易，具(jù)有(yǒu)定(dìng)海神针般的(de)作用。

　　住建(jiàn)部部长(zhǎng)倪虹近日更是指出：建筑业(yè)、房地产企业要发(fā)挥国民经济“顶梁柱”“压舱石”作用。回归(guī)到常识，从(cóng)字面(miàn)理(lǐ)解一下这(zhè)两个词，意思(sī)就(jiù)是——顶梁柱如果不(bù)行了，上面不就(jiù)塌(tā)了嘛？压舱石如果压不住(zhù)，小(xiǎo)船不就(jiù)翻了？

　　刚刚，一线(xiàn)城市“核弹级(jí)”调控，也被废了？