今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
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• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的单位面积(jī)的(de)税额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际(jì)使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计征的(de)，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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