金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(z俄罗斯乌克兰什么时候结束战争hǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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