大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师(shī)称，云(yún)会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点锦东方的打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商(shāng)要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够(gòu)的购(gòu)房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名(míng)义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发展，同一个(gè)城市内(nèi)部(bù)分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点