金融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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