财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市仍面(mià颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗n)临较(jiào)大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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