今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

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• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在(zài)地的(de)税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的(de)年(nián)税(shuì)额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税均码一般是什么码，均码一般是什么码数率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的(de)期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得出 。

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